Hybenvej 1

Villa · 199 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 2009, renoveret i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 18.942 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.167.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2014Ombygning
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	102 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	78 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	102 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	90 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	30 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	171 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	428 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	306 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	549 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	294 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu