Hybenvænget 71, Vellerup

Fritidshus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 109 m².2.405.412 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.354.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3823,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200560.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	231 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	173 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	209 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	120 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	252 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	157 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	91 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	301 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	232 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	145 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu