Hybenvænget 49

Villa · 157 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.185 kr/m².4.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering6.441.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,79 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.852.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.441.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.852.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	445 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	393 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	40 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	503 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	270 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	54 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	211 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	119 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	462 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	382 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu