Hybenvænget 38

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.430 kr/m².5.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering6.026.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,57 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.026.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	325 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	273 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	158 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	384 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	100 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	84 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	177 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	390 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	228 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	355 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu