Hybenvænget 3

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².2.999.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.315.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	209 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	223 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	164 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	144 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	178 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	222 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Snerlevænget 13 8362 Hørning	153 m²	76 m	05-10-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	339 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	491 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	298 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu