Hybenvænget 28

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.774.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.053.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	61 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	98 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	112 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	166 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	164 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	94 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	391 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	259 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	404 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	436 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu