Hybenvænget 55

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.043 kr/m².2.999.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	209 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	109 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	166 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	68 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	70 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	166 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	298 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	280 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	160 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Snerlevænget 13 8362 Hørning	153 m²	257 m	05-10-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu