Hybenvænget 45, 8362 Hørning — Villa · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.151 kr/m².2.716.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	42 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	103 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	98 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	68 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	178 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	58 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Erantisvænget 5 8362 Hørning	110 m²	247 m	26-09-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Erantisvænget 3 8362 Hørning	110 m²	266 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Møllekæret 27 8362 Hørning	110 m²	384 m	26-10-2024	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	578 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu