Hybenvænget 27, Vellerup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 71 m².1.566.828 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.401.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,79 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte510.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	106 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	185 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	26 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	173 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	216 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	62 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	80 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	27 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	160 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	192 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu