Hybenhaven 7

Villa · 199 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.795 kr/m².5.750.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.263 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+14,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.798.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	261 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	173 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	337 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	90 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	183 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	253 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	321 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	942 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	931 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	1,1 km	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu