Hybenhaven 59

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.506 kr/m².5.732.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.263 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²+14,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.245.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	174 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	252 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	76 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	154 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	337 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	408 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	772 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Asmusgårdsvej 96 8520 Lystrup	165 m²	352 m	23-11-2024	5.545.000 kr.	33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46 8520 Lystrup	165 m²	378 m	04-02-2025	4.550.000 kr.	27.576 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	949 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu