Hybenhaven 37

Villa · 153 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.885 kr/m².5.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering5.103.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,13 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	25 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	121 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	142 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	34 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	199 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	68 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	115 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	233 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	304 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	486 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu