Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hybenhaven 18

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.747 kr/m².5.677.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.807.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden dec. 2017
326k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20174.325.000 kr.31. jan. 20184.325.000 kr.I dag · vores estimat5.807.094 kr.Markedet · 1992822.970 kr.Markedet · 1993802.910 kr.Markedet · 1994841.330 kr.Markedet · 1995933.300 kr.Markedet · 1996732.700 kr.Markedet · 19971.188.810 kr.Markedet · 19981.099.900 kr.Markedet · 19991.411.510 kr.Markedet · 20001.085.110 kr.Markedet · 20011.306.450 kr.Markedet · 20021.437.350 kr.Markedet · 20031.638.460 kr.Markedet · 2004594.150 kr.Markedet · 20052.134.180 kr.Markedet · 2006981.240 kr.Markedet · 20073.015.120 kr.Markedet · 2008936.020 kr.Markedet · 20092.007.870 kr.Markedet · 20102.479.960 kr.Markedet · 20111.541.390 kr.Markedet · 20122.635.850 kr.Markedet · 20132.855.660 kr.Markedet · 20143.107.430 kr.Markedet · 20152.932.500 kr.Markedet · 20162.989.620 kr.Markedet · 20173.499.450 kr.Markedet · 20183.348.830 kr.Markedet · 20193.305.480 kr.Markedet · 20203.530.730 kr.Markedet · 20213.849.140 kr.Markedet · 20224.262.240 kr.Markedet · 20234.047.700 kr.Markedet · 20244.163.980 kr.Markedet · 20254.762.210 kr.Markedet · 20264.770.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.807.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.325.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²135 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Hybenhaven 59
8520 Lystrup		176 m²131 m04-10-20256.200.000 kr.35.227 kr./m²
Hybenhaven 31
8520 Lystrup		181 m²110 m18-02-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Hybenhaven 35
8520 Lystrup		150 m²69 m12-12-20244.635.000 kr.30.900 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²225 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²
Hybenhaven 53
8520 Lystrup		203 m²70 m20-05-20256.919.000 kr.34.084 kr./m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²92 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²221 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²252 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²660 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden