Hyben Alle 45

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.133 kr/m².6.536.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.497.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,48 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1975Ombygning
1960dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	272 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	458 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	476 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	156 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	474 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	199 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	197 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	164 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	559 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	481 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu