Hyacintvej 8, 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.401 kr/m².3.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 45.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.446.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8, 1. 2300 København S	66 m²	0 m	14-04-2025	3.340.000 kr.	50.606 kr./m²
Gimles Allé 2B, 1. tv 2300 København S	66 m²	222 m	17-06-2024	2.695.000 kr.	40.833 kr./m²
Gyldenlakvej 8, 1. 2300 København S	65 m²	228 m	09-02-2026	9.300.000 kr.	143.077 kr./m²
Amsterdamvej 1, 3. tv 2300 København S	63 m²	143 m	31-01-2024	2.499.000 kr.	39.667 kr./m²
Hyacintgården 13, 3. 1 2300 København S	70 m²	36 m	16-11-2025	3.141.000 kr.	44.871 kr./m²
Amagerbrogade 247, st. th 2300 København S	67 m²	405 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	44.701 kr./m²
Rodosvej 61, 2. th 2300 København S	66 m²	552 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Hyacintgården 7, 3. 1 2300 København S	70 m²	77 m	14-07-2025	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Grækenlandsvej 39, 3. th 2300 København S	65 m²	443 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Parmagade 13, 4. tv 2300 København S	65 m²	446 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu