Valmuevej 20, 2.

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.689 kr/m².2.813.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 45.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-33,10 pct.
3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.009.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.999.000 kr / Estimat: 3.821.740 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2018jul.Ejerandel overdraget
• 2008dec.Ejerandel overdraget
• 1997aug.Ejerandel overdraget
• feb.Ejerandel overdraget
• 1990apr.Ejerskifte
• 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCOxford Allé 26, 2.2300 København S · 0,1 km væk111 m² 5 vær. 19337.495.000 kr.67.523 kr/m² · 49 dage på markedet
• Til salgEHyacintvej 4, 1.2300 København S · 0,1 km væk78 m² 3 vær. 19394.495.000 kr.57.628 kr/m² · 20 dage på markedet
• Til salgEFunkiavej 15, 1.2300 København S · 0,1 km væk127 m² 6 vær. 19248.295.000 kr.65.315 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgCHyacintgården 13, 2. 1.2300 København S · 0,2 km væk72 m² 3 vær. 19684.395.000 kr.61.042 kr/m² · 84 dage på markedet
• Til salgCHyacintgården 9, 1. 22300 København S · 0,2 km væk34 m² 1 vær. 19682.695.000 kr.79.265 kr/m² · 28 dage på markedet
• Til salgCHyacintgården 9, 1. 32300 København S · 0,2 km væk34 m² 1 vær. 19682.495.000 kr.73.382 kr/m² · 100 dage på markedet
• Til salgDOxford Allé 1A, 1.2300 København S · 0,2 km væk105 m² 3 vær. 19376.495.000 kr.61.857 kr/m² · 34 dage på markedet
• Til salgDAmagerbrogade 206B, 1.2300 København S · 0,2 km væk78 m² 3 vær. 19374.795.000 kr.61.474 kr/m² · 208 dage på markedet
• Til salgDAmagerbrogade 206B, 22300 København S · 0,2 km væk127 m² 5 vær. 19375.995.000 kr.47.205 kr/m² · 104 dage på markedet
• Til salgEGimles Allé 5, st.2300 København S · 0,2 km væk92 m² 5 vær. 19117.995.000 kr.86.902 kr/m² · 92 dage på markedet
• Til salgA2010Amagerbrogade 217A, 3. tv.2300 København S · 0,2 km væk102 m² 4 vær. 20125.995.000 kr.58.775 kr/m² · 132 dage på markedet
• Til salgDHeklas Allé 4, 1.2300 København S · 0,3 km væk111 m² 5 vær. 19059.250.000 kr.83.333 kr/m² · 58 dage på markedet