Hyacintvej 52, Halling

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 405.107 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 405107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.768 kr/m².3.844.400 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)405107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.137.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1117,20 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2009 · Alm. Salg: 750.660 kr.
I dag · vores estimat: 9.137.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, andet750.660 kr.
2005mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	658 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	2,5 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	2,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	4,3 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	1,7 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	3,9 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	2,8 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	7,1 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	8,0 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	10,9 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu