Hyacintvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².2.256.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 16.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	40 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	38 m	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	207 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	267 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	395 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	149 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	321 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	343 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Leragervej 10 4690 Haslev	148 m²	513 m	27-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	296 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu