Hyacintvej 19

Villa · 213 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.034 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².2.985.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.543.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	167 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	323 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	472 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	316 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	482 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	617 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	629 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	767 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	675 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	713 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu