Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hyacintgården 13, 3. 2

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
7300 m²
Bebygget areal
1825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.112 kr/m².1.783.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintgården gns: 43.214 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden feb. 2023
140k770k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.215.000 kr.31. aug. 20231.535.000 kr.I dag · vores estimat2.162.043 kr.Markedet · 1992218.652 kr.Markedet · 1993163.818 kr.Markedet · 1994186.770 kr.Markedet · 1995191.976 kr.Markedet · 1996262.808 kr.Markedet · 1997245.708 kr.Markedet · 1998223.136 kr.Markedet · 1999364.192 kr.Markedet · 2000398.506 kr.Markedet · 2001510.378 kr.Markedet · 2002604.884 kr.Markedet · 2003656.184 kr.Markedet · 2004691.106 kr.Markedet · 2005759.924 kr.Markedet · 20061.060.086 kr.Markedet · 20071.033.144 kr.Markedet · 2008995.220 kr.Markedet · 2009960.222 kr.Markedet · 2010862.030 kr.Markedet · 2011852.074 kr.Markedet · 2012819.622 kr.Markedet · 20131.036.184 kr.Markedet · 20141.044.620 kr.Markedet · 20151.104.014 kr.Markedet · 20161.203.650 kr.Markedet · 20171.334.560 kr.Markedet · 20181.439.402 kr.Markedet · 20191.452.550 kr.Markedet · 20201.486.294 kr.Markedet · 20211.711.862 kr.Markedet · 20221.805.000 kr.Markedet · 20231.598.166 kr.Markedet · 20241.756.056 kr.Markedet · 20251.964.182 kr.Markedet · 20262.496.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.215.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintgården 15, 3. 3
2300 København S		38 m²18 m13-02-20251.725.000 kr.45.395 kr./m²
Hyacintgården 1, 3. mf
2300 København S		38 m²85 m14-05-20252.025.000 kr.53.289 kr./m²
Hyacintgården 1, 1. mf
2300 København S		35 m²85 m04-05-20262.399.000 kr.68.543 kr./m²
Hyacintgården 1, st. mf
2300 København S		35 m²85 m18-02-20241.370.000 kr.39.143 kr./m²
Hyacintgården 17, 1. 2
2300 København S		34 m²36 m28-10-20251.850.000 kr.54.412 kr./m²
Hyacintgården 7, 1. 2
2300 København S		34 m²55 m22-10-20241.701.000 kr.50.029 kr./m²
Hyacintgården 7, 1. 3
2300 København S		34 m²55 m20-10-20241.558.000 kr.45.824 kr./m²
Hyacintgården 5, st. 2
2300 København S		34 m²71 m04-12-20241.500.000 kr.44.118 kr./m²
Hyacintgården 5, st. 3
2300 København S		34 m²71 m25-01-20241.410.000 kr.41.471 kr./m²
Hyacintgården 1, st. tv
2300 København S		59 m²85 m07-08-20242.295.000 kr.38.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden