Hvorupvej 27

Villa · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1072 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.588.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,82 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 657.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg657.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	29 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	29 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	34 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	96 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	273 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	55 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	138 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	364 m	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	870 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	956 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu