Hvilsom Skovvej 75, Hvilsom

Villa · 261 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 37.900 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 37900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².1.943.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.558.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,52 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2016 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2008majEjerskifte
1991Bygget
1989majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,5 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	1,5 km	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,9 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	4,4 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	4,2 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum 9500 Hobro	344 m²	5,6 km	20-08-2024	3.250.000 kr.	9.448 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	7,7 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	8,0 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,9 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	7,8 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu