Hvilsom Skovvej 35, Hvilsom

Landejendom · 246 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 900.062 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 900062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.022 kr/m².7.742.117 kr.
2Stor grund (>2000 m²)900062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.110.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,17 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 9.693.638 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.280.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.280.500 kr.
Bygget
2013dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20229.693.638 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	1,8 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	953 m	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	3,3 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	4,3 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,4 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	2,9 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,0 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	5,6 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,3 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	6,7 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu