Hvilsom Skovvej 27, Hvilsom

Landejendom · 69 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 69 m², grund på 116.663 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 116663 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.442 kr/m².7.171.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.028.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,0 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,7 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	11,8 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	10,7 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	15,2 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	16,7 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	12,3 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	16,7 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	17,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	16,9 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu