Hvilsom Hedevej 29, Hvilsom

Landejendom · 266 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 469.801 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 469801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.729 kr/m².7.722.117 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)469801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.537.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,68 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1992 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.537.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1992jan.Solgt, familiehandel2.435.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	1,9 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	3,8 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	1,6 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,2 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	4,9 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	3,6 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,4 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	3,0 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	6,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,6 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu