Hvileholmsvej 20

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.480 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3480 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².2.601.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvileholmsvej gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	158 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	785 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	1,0 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	758 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	1,2 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	1,1 km	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,1 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	824 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	903 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	1,2 km	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu