Hvilehøjvej 28, Dalby Huse

Fritidshus · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 44 m².863.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 565.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	128 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Hvilehøjvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	168 m	12-09-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Hvilehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	32 m²	78 m	26-09-2024	745.000 kr.	23.281 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	32 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	70 m²	89 m	25-11-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	142 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	28 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skehøjvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	180 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Traneagervej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	47 m²	92 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Ydermosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	390 m	19-02-2026	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu