Hvilehøjvej 20, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 32 m².628.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering658.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	200 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	78 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Hvilehøjvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	90 m	12-09-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	46 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Ydermosevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	30 m²	377 m	20-03-2024	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Skehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	168 m	08-05-2026	630.000 kr.	18.000 kr./m²
Hovdiget 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	34 m²	461 m	22-11-2023	680.000 kr.	20.000 kr./m²
Broengen 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	262 m	16-07-2025	675.000 kr.	19.286 kr./m²
Knoldager 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	349 m	19-10-2024	820.000 kr.	23.429 kr./m²
Rønnebærvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	36 m²	532 m	13-09-2026	900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu