Hvilehøjvej 2, Dalby Huse

Fritidshus · 84 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.070 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 84 m².1.648.584 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	397 m	10-11-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Hvilehøjvej 17, Dalby Huse 3630 Jægerspris	70 m²	307 m	25-11-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hvilehøjvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	227 m	22-07-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvilehøjvej 3, Dalby Huse 3630 Jægerspris	110 m²	141 m	29-03-2026	1.970.000 kr.	17.909 kr./m²
Hvilehøjvej 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	91 m	12-09-2024	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	258 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	372 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Traneagervej 33, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	322 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Gedehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	339 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Traneagervej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	295 m	05-06-2025	1.210.000 kr.	14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu