Hvilehøj Sidevej 6, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 25 m².490.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering578.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,46 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	50 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Markvej 14B, Dalby Huse 3630 Jægerspris	26 m²	636 m	19-05-2025	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Ydermosevej 19, Dalby Huse 3630 Jægerspris	30 m²	487 m	20-03-2024	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Hvilehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	32 m²	119 m	26-09-2024	745.000 kr.	23.281 kr./m²
Hovdiget 5, Dalby Huse 3630 Jægerspris	34 m²	495 m	22-11-2023	680.000 kr.	20.000 kr./m²
Skehøjvej 27, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	281 m	08-05-2026	630.000 kr.	18.000 kr./m²
Knoldager 6, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	369 m	19-10-2024	820.000 kr.	23.429 kr./m²
Broengen 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	35 m²	374 m	16-07-2025	675.000 kr.	19.286 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	2,1 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	2,2 km	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu