Hvilebækvej 2, Annisse, 3200 Helsinge — Villa · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 68 m².1.525.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.181.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	1,1 km	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	2,7 km	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	3,3 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	3,9 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	3,6 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	1,8 km	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Nyholmgårdsvej 12 3200 Helsinge	95 m²	1,6 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyholmgårdsvej 8 3200 Helsinge	95 m²	1,6 km	08-06-2026	2.578.000 kr.	27.137 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	4,1 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Holmevej 3, Annisse 3200 Helsinge	102 m²	1,1 km	04-01-2026	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu