Hvidtjørnevej 2

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².2.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 15.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.651.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.651.025 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	170 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	92 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	112 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	130 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	126 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	182 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	188 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	221 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	221 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	517 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu