Hvidovrevej 52B, 1. th, 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.849 kr/m².1.825.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.274.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 52A, 1. tv 2610 Rødovre	35 m²	15 m	21-04-2024	970.000 kr.	27.714 kr./m²
Hvidovrevej 86, 2. mf 2610 Rødovre	42 m²	241 m	15-11-2023	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 4 2610 Rødovre	45 m²	47 m	12-02-2026	2.195.000 kr.	48.778 kr./m²
Hvidovrevej 50, 1. 4 2610 Rødovre	45 m²	47 m	23-04-2025	1.845.000 kr.	41.000 kr./m²
Hvidovrevej 88, 1. tv 2610 Rødovre	49 m²	274 m	01-05-2026	2.325.000 kr.	47.449 kr./m²
Hvidovrevej 50, st. 2 2610 Rødovre	51 m²	47 m	20-12-2023	2.099.000 kr.	41.157 kr./m²
Hvidovrevej 52A, 1. th 2610 Rødovre	52 m²	15 m	02-02-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	254 m	26-04-2026	2.055.000 kr.	38.774 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 2. th 2610 Rødovre	53 m²	254 m	01-12-2024	1.998.000 kr.	37.698 kr./m²
Hvidovrevej 86A, st. tv 2610 Rødovre	53 m²	254 m	29-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu