Hvidovrevej 52A, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.917 kr/m².1.958.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.902.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.249.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1973majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 50, st. 2 2610 Rødovre	51 m²	32 m	20-12-2023	2.099.000 kr.	41.157 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	268 m	26-04-2026	2.055.000 kr.	38.774 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 2. th 2610 Rødovre	53 m²	268 m	01-12-2024	1.998.000 kr.	37.698 kr./m²
Hvidovrevej 86A, st. tv 2610 Rødovre	53 m²	268 m	29-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Hvidovrevej 86B, 1. tv 2610 Rødovre	53 m²	279 m	11-02-2025	2.220.000 kr.	41.887 kr./m²
Hvidovrevej 86B, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	279 m	04-12-2023	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Hvidovrevej 88, 1. th 2610 Rødovre	53 m²	289 m	11-03-2026	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Hvidovrevej 86, st. th 2610 Rødovre	54 m²	256 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Hvidovrevej 88, 2. tv 2610 Rødovre	54 m²	289 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	299 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu