Hvidovre Alle 13A

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.471 kr/m².5.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.425 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.234.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.510.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Alle 9A 2650 Hvidovre	111 m²	36 m	19-11-2024	5.900.000 kr.	53.153 kr./m²
Hvidovre Alle 2A 2650 Hvidovre	121 m²	130 m	09-06-2024	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	113 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Hvidovre Alle 18 2650 Hvidovre	185 m²	113 m	10-08-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A 2650 Hvidovre	104 m²	182 m	26-10-2025	5.200.000 kr.	50.000 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	572 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	645 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	856 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	734 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	603 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu