Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 87

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.252 kr/m².15.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.430.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,74 pct. siden aug. 2012
1,1M6,6M12,1M17,6M23,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20127.500.000 kr.I dag · vores estimat15.430.275 kr.Markedet · 19923.096.620 kr.Markedet · 19931.557.430 kr.Markedet · 19941.595.620 kr.Markedet · 19952.121.920 kr.Markedet · 19962.219.200 kr.Markedet · 19973.096.050 kr.Markedet · 19982.934.170 kr.Markedet · 19992.422.500 kr.Markedet · 20002.348.210 kr.Markedet · 20012.966.090 kr.Markedet · 20025.390.680 kr.Markedet · 20034.581.850 kr.Markedet · 20047.424.440 kr.Markedet · 20056.705.860 kr.Markedet · 20069.087.890 kr.Markedet · 20071.071.790 kr.Markedet · 20089.373.840 kr.Markedet · 20099.337.550 kr.Markedet · 20107.238.050 kr.Markedet · 20116.957.040 kr.Markedet · 20124.949.500 kr.Markedet · 201310.687.500 kr.Markedet · 20149.765.240 kr.Markedet · 20157.325.830 kr.Markedet · 20168.328.840 kr.Markedet · 20179.563.270 kr.Markedet · 20188.568.620 kr.Markedet · 201911.856.760 kr.Markedet · 20208.755.580 kr.Markedet · 202112.046.000 kr.Markedet · 202214.881.180 kr.Markedet · 202311.506.210 kr.Markedet · 202411.424.130 kr.Markedet · 202517.200.510 kr.Markedet · 202619.280.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.430.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²106 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²342 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²56 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²599 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²770 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²255 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²59 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²173 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²499 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²51 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden