Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 29

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.168 kr/m².15.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.814.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,12 pct. siden dec. 1998
705k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19982.737.000 kr.I dag · vores estimat10.814.503 kr.Markedet · 19922.037.250 kr.Markedet · 19931.024.625 kr.Markedet · 19941.049.750 kr.Markedet · 19951.396.000 kr.Markedet · 19961.460.000 kr.Markedet · 19972.036.875 kr.Markedet · 19981.930.375 kr.Markedet · 19991.593.750 kr.Markedet · 20001.544.875 kr.Markedet · 20011.951.375 kr.Markedet · 20023.546.500 kr.Markedet · 20033.014.375 kr.Markedet · 20044.884.500 kr.Markedet · 20054.411.750 kr.Markedet · 20065.978.875 kr.Markedet · 2007705.125 kr.Markedet · 20086.167.000 kr.Markedet · 20096.143.125 kr.Markedet · 20104.761.875 kr.Markedet · 20114.577.000 kr.Markedet · 20123.256.250 kr.Markedet · 20137.031.250 kr.Markedet · 20146.424.500 kr.Markedet · 20154.819.625 kr.Markedet · 20165.479.500 kr.Markedet · 20176.291.625 kr.Markedet · 20185.637.250 kr.Markedet · 20197.800.500 kr.Markedet · 20205.760.250 kr.Markedet · 20217.925.000 kr.Markedet · 20229.790.250 kr.Markedet · 20237.569.875 kr.Markedet · 20247.515.875 kr.Markedet · 202511.316.125 kr.Markedet · 202612.684.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
2.737.000 kr.
I dag · vores estimat
10.814.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg2.737.000 kr.
  • 1942Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²456 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²135 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²351 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²584 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²71 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²652 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²417 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²290 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²417 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²162 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden