Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 14B

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.752 kr/m².15.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.471.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,22 pct. siden apr. 2005
745k4,3M7,9M11,5M15,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat11.471.270 kr.Markedet · 19922.151.336 kr.Markedet · 19931.082.004 kr.Markedet · 19941.108.536 kr.Markedet · 19951.474.176 kr.Markedet · 19961.541.760 kr.Markedet · 19972.150.940 kr.Markedet · 19982.038.476 kr.Markedet · 19991.683.000 kr.Markedet · 20001.631.388 kr.Markedet · 20012.060.652 kr.Markedet · 20023.745.104 kr.Markedet · 20033.183.180 kr.Markedet · 20045.158.032 kr.Markedet · 20054.658.808 kr.Markedet · 20066.313.692 kr.Markedet · 2007744.612 kr.Markedet · 20086.512.352 kr.Markedet · 20096.487.140 kr.Markedet · 20105.028.540 kr.Markedet · 20114.833.312 kr.Markedet · 20123.438.600 kr.Markedet · 20137.425.000 kr.Markedet · 20146.784.272 kr.Markedet · 20155.089.524 kr.Markedet · 20165.786.352 kr.Markedet · 20176.643.956 kr.Markedet · 20185.952.936 kr.Markedet · 20198.237.328 kr.Markedet · 20206.082.824 kr.Markedet · 20218.368.800 kr.Markedet · 202210.338.504 kr.Markedet · 20237.993.788 kr.Markedet · 20247.936.764 kr.Markedet · 202511.949.828 kr.Markedet · 202613.395.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.471.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²599 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²18 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²496 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²718 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²194 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²784 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²150 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²123 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²306 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²95 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden