Hvidøre 8B, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 94 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.759 kr/m².1.367.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.126.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	573 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	1,4 km	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	1,4 km	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	1,4 km	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	1,4 km	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	1,4 km	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	1,7 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	1,5 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	1,4 km	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Trelle Ager 4B 6580 Vamdrup	100 m²	1,3 km	16-10-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu