Hvidmosevej 27, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 311 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 7.330 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.489.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.311 kr/m².10.963.000 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.742.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	1,7 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	1,5 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,4 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	3,3 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	6,1 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	5,2 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	4,2 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	6,2 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	5,9 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	7,4 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu