Hvidkløvervej 8, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 175 m².4.149.075 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.280.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	36 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	73 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	49 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	112 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	60 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	96 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	213 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	251 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	239 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	561 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu