Hvidkildevænget 9

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.475 kr/m².3.237.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 11004% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.011.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden dec. 1966

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1966 · Alm. Salg: 17.966 kr.
14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1968Bygget
1966dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 196817.966 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	104 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	418 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	123 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	485 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	715 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	1,1 km	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	1,1 km	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	940 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	463 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	1,2 km	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu