Hvidkildevænget 12

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.829 kr/m².3.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.488.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,81 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1978 · Alm. Salg: 730.000 kr.
24. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1978dec.Ejerskifte730.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	34 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	401 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	58 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	484 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	75 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	935 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	913 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	1,1 km	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	930 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	1,1 km	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu