Hvidhøj 2, Pederstrup, 8560 Kolind — Villa · 180 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 952 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².1.815.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.702.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2006Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	176 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,1 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,0 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	3,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	5,3 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	5,7 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	5,7 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	5,7 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	5,6 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	5,8 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu