Hvide Hus Vej 3, 309, 8400 Ebeltoft — Villa · 166 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 4793 m²
Bebygget areal: 770 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.883 kr/m².3.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvide gns: 28.149 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.216.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	0 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	0 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202 8400 Ebeltoft	108 m²	0 m	07-11-2023	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	380 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	124 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	990 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	894 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	123 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	878 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	1,0 km	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu