Hviddingvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.861 kr/m².6.915.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviddingvej gns: 53.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.745.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,41 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	98 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	164 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	534 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	351 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	109 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	164 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	367 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	531 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	177 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	456 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu