Hviddingvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.867 kr/m².7.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviddingvej gns: 53.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.512.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,42 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	45 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	61 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	434 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	248 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	38 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	91 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	92 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	381 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	307 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	730 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu