Hviddingvej 12, Nørbæk

Villa · 92 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².1.200.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.959.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,49 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2009feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	2,3 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	2,6 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup 8990 Fårup	119 m²	2,1 km	07-07-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	455 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	3,1 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	4,1 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Spurvevej 10 8990 Fårup	130 m²	2,0 km	28-08-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	2,2 km	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup 8990 Fårup	92 m²	5,5 km	28-09-2025	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,5 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu