Hvidbjergvej 7A, Kølsen

Villa · 155 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.022.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjergvej gns: 9.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering2.195.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	462 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	2,2 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	2,5 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	2,3 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	2,4 km	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	2,3 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	687 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	2,7 km	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	2,2 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	2,6 km	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu