Hvidbjergvej 10, Kølsen

Villa · 214 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.674 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².2.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjergvej gns: 9.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 7A, Kølsen 8831 Løgstrup	155 m²	197 m	30-04-2024	1.125.000 kr.	7.258 kr./m²
Brunbankevej 45 8831 Løgstrup	208 m²	455 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Augustavej 10 8831 Løgstrup	220 m²	2,3 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	2,6 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	2,7 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	2,2 km	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,7 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	2,6 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	647 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,7 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu